1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.6%
リーガル神戸下山手
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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3階 / 54.27㎡の場合
相場
3,349万円
61.7万円/㎡
1,971
2,890
3,809
4,728
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,890万円〜3,809万円
53.2万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
リーガル神戸下山手
3,480万円（64.1万円/㎡）/ 3階 / 54.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 64.1万円 | 3階 | 54.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 3,580万円 | 66.0万円 | 3階 | 54.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,400万円 | 62.6万円 | 2階 | 54.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,480万円 | 64.1万円 | 2階 | 54.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 3,580万円 | 66.0万円 | 2階 | 54.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,480万円 | 69.6万円 | 2階 | 50.02㎡ | 1LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は63.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/19 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,850万円 | 61.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 2,280万円 | 55.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/05 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,299万円 | 75.0万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅2分 | 3,270万円 | 78.4万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,150万円 | 69.7万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/19 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,190万円 | 52.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/04 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,180万円 | 71.9万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/03 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅3分 | 2,600万円 | 48.8万円 | 53.26㎡ | 1LDK+フリールーム | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2024/07/23 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 2,880万円 | 52.1万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/30 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅2分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,698万円 | 60.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/25 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,380万円 | 72.0万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/18 | グラン・パレ元町トアウエスト 神戸市中央区北長狭通三丁目 | 元町駅3分 | 4,190万円 | 76.8万円 | 54.54㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレサンス神戸みなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 3,000万円 | 65.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/25 | アンビエントみなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 花隈駅4分 | 3,880万円 | 66.8万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ローレル三宮ノースアベニュー 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では2.6%下落しています。
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